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央行再出招楼市去库存:公积金存款利率上调至1.5%

         中国经济网北京2月17日讯 据中国人民银行网站消息,近日,中国人民银行、住房城乡建设部、财政部印发《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》,决定自2月21日起,将职工住房公积金账户存款利率,由现行按照归集时间实行活期和三个月存款基准利率,调整为统一按一年期定期存款基准利率实行。

据悉,1996年以来,住房公积金遵循“低来低去、保本微利”的原则,按照归集时间区分利率档次,当年归集和上年结转的分别按活期存款和三个月定期存款基准利率计息,目前分别为0.35%和1.10%。此次调整后,职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期存款基准利率实行,目前为 1.50%。

通知指出,这既有利于保障住房公积金缴存职工获得合理存款收益,进一步提高住房公积金制度公平性和有效性,也有利于简并住房公积金存款利率档次,符合利率市场化改革的总体方向。

此外,此次调整是住房公积金收益和缴存职工存款收益之间的再分配,不会推升整体利率水平,也不会影响住房公积金的正常管理运营。

对此,同策咨询研究部总监张宏伟分析认为,公积金存款利率按基准,其实是提升购房者存款利率,再加上之前由于降息导致的公积金贷款利率的降低,这意味着公积金贷款的存贷利差进一步减少,对于购房者来讲,还款压力可以进一步减轻,由此,可以刺激购房者更加充分利用公积金,由此看来,央行还是在出招去库存。

易居研究院智库皇家88注册研究总监严跃进告诉中国经济网记者,新政策相当于政府鼓励工薪阶层积极缴纳公积金,并给予等同于理财性质的收益保障。这样做,能够扩大公积金缴纳的范围和规模,对于后续公积金利用也能够起到积极的保障。所以此类政策本质上是希翼释放各类优惠的积极信号,鼓励购房者能够通过公积金缴纳,来扩大公积金可贷额度,这对于2016年公积金制度改革和推进都有利好。

但也有持不同意见的,认为公积金存款利率上浮实际作用并不大。中原地产首席分析师张大伟指出,政策目的是减少公积金非购房提取,吸引公积金缴存职工减少提取率。但从这一利率变化看,影响非常小,按照一个余额10万的职工计算,每年也只多400元的利息,“谁会为了一顿饭改变提取的决策?”

“1.5%的收益依于低于CPI通货膨胀率,所以对于低收入人群来说,公积金相当于是在贬值。非常低的收益率也就导致很多人想了很多办法提取公积金。”张大伟说。

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