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海口多举措化解房产库存 探索分时度假等模式

       “去库存”化解房地产库存,促进房地产业持续发展,在近期召开的中央财经领导小组第十一次会议上成为热词。记者从海口市住建局了解到,下一步海口将结合政策和措施,加大营销力度,积极“去库存”,确保海口房地产市场平稳健康发展。

积极探索分时度假 等经营性地产模式

海口市住建局有关负责人先容,面对房地产市场形势,海口将积极应对:一是出台相关政策支撑房地产发展。2015年6月17日出台的《进一步规范购房入户条件的实施意见》(海府【2015】49号)等相关政策,促进海口房地产健康平稳发展;《海口市房屋征收补偿安置暂行办法》(送审稿)已经市政府十五届第42次常务会议审议通过,将促进海口市房屋征收补偿安置工作的推进;《海口市人民政府关于促进我市房地产业稳增长的实施意见》已经2015年11月12日市政府第49次常务会议审议通过,持续促进海口市房地产业健康平稳发展。

海口计划结合多规合一,优化房地产结构调整和科学布局,增强房地产可持续发展后劲,积极探索分时度假等经营性地产模式,继续实行进一步规范产权式酒店的规划、建设、销售和经营等活动。

计划收购或租赁 存量商品房去库存

海口积极探索打通商品住房和保障性住房通道,消化保障房和商品房库存,计划采取市场公开收购或租赁存量商品住房的方式完成。

具体计划措施包括:1、回购积压的经适房限价房,转化为本市公租房使用,以解决公租房轮候对象配租问题;2、将限价房剩余房源收储为本市棚户区改造安置房使用,以化解房源积压,进一步盘活资源,提高土地整体利用价值。同时,将部分限价房依法依规办理转性手续,转为普通商品房向社会公开销售;3、购买存量商品房收储为我市公租房、廉租房、安置房房源,消化商品房库存。

移动互联网+房地产 拓展房地产销售渠道

海口将继续加大营销力度,促进“移动互联网+房地产”的健康快速发展,拓展房地产销售渠道,提高商品房销量。

加强与房地产中介机构、战略合作伙伴的合作,推介提升城市形象。与全国各知名网络房产先容运营商进行战略合作,扩大点击量,借助其营销平台共同推广和销售海口旅游地产,促进“移动互联网+房地产”的健康快速发展,促进房产消费,开启商品房电子商务销售模式。

此外,开展省外房地产促销活动拓宽海口市房地产宣传促销的深度和广度,特别是对我国“三北”“三高”地区进行重点宣传推介,开辟海口市房地产销售新局面。

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