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房价会降吗 八个原因说明房价为什么只涨不跌

         11月,各地楼市火热程度不减,开发商的各种优惠政策层出不穷的展开,再加上国家对于公积金贷款的各种门槛降低,以及各种刺激购房的优惠政策,似乎都让人觉得这房价是不是要降了?与此同时,各种网络谣言的出现,似乎更加印证了购房者们的心中猜疑。但事实却是,房价依然如此坚挺,就是降不下来,这是为何呢?

你还在等着房子降价吗?八个原因告诉你,房价为什么如此坚挺!

下面咱们就来说一说:

一、居民享受意识增加

在当今社会,随着居民生活水平的不断提高,人们对于住房的要求也越来越高,据有关部门研究显示,人们在居住一套房子大概七八年的时候,就会考虑更换新房,以提高自己的居住环境。这样看来,每个人都不可能一直住在一套房子,更换房子是一定的。

二、城市化进程加大

随着乡镇改革、棚户区改造的进程加大,中国的城市化进程也大步迈开。据显示,中国的城市水平离发达国家的城市水平差了百分之三十,有很大的差距。这就意味着,将来会有大量的乡镇居民往市皇家88注册涌进,住房需求非常大。

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三、通胀预期加大

CPI在不断上升,农产品价格屡创新高,从经济学角度来看,食品价格指数将直接反射到房价上。物价指数的走高,必然带动房价上扬,连白菜萝卜的价格都在上涨,房价没有不涨的理由。不可能其他物价上涨,而独让房价下跌吧?

四、开发商主动降价几率小

一般来说,开放商主动降价的几率是很小的,一旦降价,就有可能会造成欲速不达的结果,反而会更没有人买了,因为,很多人看到开放商降价,就会有等待降更多的心理。买房子就好比买股票,都是买涨不买跌的。换句话来说,如果你是开发商前几期的业主,看见之后开盘的几期降价了,你会善罢甘休吗?

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五、建材价格攀升

除土地价格暴涨外,房地产的其他方面的成本也在不断上升,钢材、水泥等建材价格的上涨,成了房价上涨的一个隐形幕后推手,成本增加,房屋售价无疑是会跟着增加的,并且房价的增加比成本增加的系数高很多。

六、地价猛涨

大家只看到房价在飞涨,实际上地价比房价涨得更快,有报道说,十年前买下的地,至今未开发,光地价就翻了几百倍,比做开发还赚钱,又省事。地价是一年比一年高,象孙悟空翻筋斗似的。而地价占了房地产开发成本的一小半,地价上涨,房价肯定上涨。

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七、房子已经成为投资手段

在很多人看来,房子已经成为了一种投资手段,买到一套新房、产权归自己,在之后或出租、或在涨房价的时候出手,都是一本万利的事情。所以,在银行利息式微、股市风险较大、黄金行情不稳等因素催动下,房子成了百姓最为保值增值的投资产品。

八、受传统观念影响

在传统观念的意义上,有房才有家,现在很多的年轻人在结婚之前都会置办婚房。而受传统观念的影响,女人在谈恋爱之前最先考虑的就是男人的房产及经济条件,所以,一拨又一拨的年轻男女恋爱结婚,必然需要买房子了。

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