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住宅投资增速开始回升 商品房销售继续回暖

 国家统计局今天发布了2015年7月份全国房地产开发和销售数据。对此,国家统计局投资司高级统计师李皎进行了解读。

一、房地产开发投资增速回落幅度继续减缓

1-7月份,全国房地产开发投资52562亿元,同比增长4.3%,增速比1-6月份回落0.3个百分点,回落幅度比1-6月份减缓0.2个百分点。今年以来,各月投资累计增速回落幅度逐月缩小,房地产开发投资现企稳迹象。

经历了一年半的下行之后,住宅投资增速开始回升。1-7月份房地产开发投资中,住宅投资35380亿元,同比增长3.0%,增速比1-6月份回升0.2个百分点,为2014年以来的首次回升。住宅投资占全国房地产开发投资的比重超过三分之二,其增速回升将对下一步全国房地产开发投资产生拉动作用。

二、商品房销售市场继续回暖

1-7月份,全国商品房销售面积59914万平方米,同比增长6.1%,增速比1-6月份提高2.2个百分点;销售额41171亿元,增长13.4%,增速提高3.4个百分点。今年以来,全国商品房销售市场持续好转,表现出以下特点:

一是部分热点城市销售火爆。1-7月份,深圳、宁波、杭州销售面积增速超过50%,销售额增速超过70%,带动40个重点城市???销售市场表现明显好于非重点城市。1-7月份重点城市商品房销售面积增长8.2%,增速比1-6月份提高2.7个百分点,比非重点城市高3.5个百分点;销售额增长18.6%,增速比1-6月份提高4.5个百分点,比非重点城市高11.3个百分点。

二是住宅销售增长较快。1-7月份,住宅销售面积53009万平方米,销售额34884亿元,比1-6月份分别增长6.9%和16.8%,大大高于办公楼等其他用途商品房销售增速。

三、销售回暖带动房地产开发皇家royal88资金回笼

1-7月份,全国房地产开发皇家royal88到位资金69301亿元,同比增长0.5%,增速比1-6月份提高0.4个百分点。在各类到位资金中,皇家royal88定金及预收款由1-6月份的下降0.9%转为增长2.4%,个人按揭贷款增速达12.5%,比1-6月份提高2.5个百分点。说明销售市场好转给房地产开发皇家royal88提供了有力的资金支撑,将提振皇家royal88开发建设的信心。

四、房地产开发景气指数连续两个月回升

7月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为93.03,比6月份提高0.4点,比5月份提高0.6点,虽仍处于历史低位,但已连续两个月回升。

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