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全国商品房销售额增24.3% 重点城市回暖更明显

 

11日,国家统计局发布一系列5月份国民经济运行指标,多项经济指标出现回暖迹象。其中,5月份规模以上工业增加值同比实际增长6.1%,增速小幅回升。1-5月份,全国完成固定资产投资171245亿元,同比增长11.4%,增速虽然回落,但回落幅度收窄。房地产投资开发则出现向好迹象,投资增速、主要先行指标以及销售增速都有不错表现。零售业则是稳中有升,消费升级明显加快。
工业 
规模以上皇家royal88增加值 增速超预期 
2015年5月份,规模以上工业增加值同比实际增长6.1%,比4月份加快0.2个百分点。从环比看,5月份,规模以上工业增加值比上月增长0.52%。1-5月份,规模以上工业增加值同比增长6.2%。 
分经济类型看,5月份,国有控股皇家royal88增加值同比增长2.2%,集体皇家royal88增长1.2%,股份制皇家royal88增长7.5%,外商及港澳台商投资皇家royal88增长3.0%。 
此前,市场曾给出6.0%的增长预期,但实际来看,6月份规模以上工业增加值小幅超出市场预期。而且,增速呈现出连续两个月小幅回升态势。 
其中,消费品行业回升明显。5月份,消费品制造业增加值同比增长6.7%,增速比4月份加快0.9个百分点。农副食品加工业增速加快2.8个百分点,食品制造业加快1.3个百分点,纺织业加快1.4个百分点。 
高技术产业也继续保持较快增长。5月份,高技术产业增加值同比增长9.3%,增速高于整个工业3.2个百分点。其中,医药制造业,航空、航天器及设备制造业,电子及通信设备制造业以及信息化学品制造业,均明显快于整个工业6.1%的增长水平。 
国家统计局工业司高级统计师江源在分析5月份工业增加值数据时还指出,部分符合消费升级方向的新兴产品仍然保持了快速增长。新能源汽车、工业机器人、服务器、铁路机车、智能电视等均保持高速增长。 
投资 
高技术制造业 增速较快 
2015年1-5月份,全国固定资产投资171245亿元,同比名义增长11.4%,低于预期;增速比1-4月份回落0.6个百分点。至此,全国固定资产投资的累计增速已经是11连跌。 
国家统计局投资司高级统计师王宝滨表示,资金和新开工项目不足的问题仍较突出。1-5月份,投资到位资金增长6%。 
与此同时,民间投资的比重继续提高。1-5月份,民间固定资产投资112022亿元,同比名义增长12.1%,虽然增速比1-4月份回落0.6个百分点,但比全国固定资产投资增速高0.7个百分点。所占比重为65.4%,比1-4月份提高0.1个百分点。 
虽然累积投资增速回落,但5月份单月投资却呈现回暖迹象。5月份,全国完成固定资产投资51267亿元,同比增长9.9%,增速比上月回升0.3个百分点。 
国家统计局投资司高级统计师王宝滨表示,制造业投资增速回升的同时,投资结构也继续获得改善,高技术制造业投资增长13.3%,比全部制造业投资增速高3.3个百分点;高耗能制造业投资增长5.1%,比全部制造业投资增速低4.9个百分点。 
房地产 
重点城市销售 回暖更明显 
对于1-5月份的房地产开发和销售数据,王宝滨认为在前期松绑楼市的政策影响下,正呈现出一些新的变化。其中,房地产开发投资累计增速回落幅度减缓,而且当月投资增速提高。 
1-5月份,全国房地产开发投资32292亿元,同比增长5.1%,虽然增速比1-4月份回落0.9个百分点,但回落幅度则减缓1.6个百分点。5月份当月完成投资8623亿元,增长2.4%,比4月份提高1.9个百分点。 
40个重点监测城市房地产开发投资增速明显快于非重点城市。其增速高于同期全国投资增速1.7个百分点,高于非重点城市3.9个百分点。 
房地产开发投资主要先行指标也有向好迹象。房地产开发皇家royal88到位资金、土地购置面积和新开工面积3个先行指标同比降幅均收窄,分别收窄0.9、1.3、1.7个百分点。 
商品房销售则呈现出明显回暖的迹象,重点城市更为明显。1-5月份,全国商品房销售面积35996万平方米,同比下降0.2%,降幅比1-4月份收窄4.6个百分点;销售额24409亿元,增长3.1%,1-4月份为下降3.1%,为2014年年初以来首次正增长。 
5月份,全国商品房销售快速增长,销售面积9612万平方米,增长15.0%;销售额6670亿元,增长24.3%。 
对于全国商品房销售市场回升的原因,王宝斌认为是房地产调控政策效果开始显现,市场预期发生转变,购房者信心有所恢复;二是房地产开发皇家royal88和中介机构适时优化推盘和策略定价,积极去库存,现有库存中的优良部分逐步消化;三是房价基本稳定有利于购房需求平稳释放。 
零售 
网购继续发力 前5月增38.5% 
5月份,社会消费品零售总额24195亿元,同比名义增长10.1%,增速比上月加快0.1个百分点。1-5月份,社会消费品零售总额117297亿元,同比增长10.4%。可以看出5月份消费品市场继续保持平稳增长的态势。 
值得注意的是,此前保持不错势头的消费升级类商品销售继续向好发展,新兴业态也继续快速发展,尤其是网售表现良好。 
5月份,限额以上单位通讯器材类商品同比增长39.4%,增速比上月加快4.5个百分点;体育与娱乐用品类商品增长15.9%,加快1个百分点。 
网上零售继续快速增长。1-5月份,全国实物商品网上零售额同比增长38.5%,高于同期社会消费品零售总额增速28.1个百分点;全国实物商品网上零售额在社会消费品零售总额中所占比重为9.5%,比1-4月份提高0.2个百分点。 
对于消费总额的数据表现,民生宏观认为,资本市场的繁荣带来居民财富增长,并进而影响消费。 
-连线 
中央财经大学教授郭田勇: 
调结构转方式初见成效 
“政府不再实施强刺激,也就意味着固定资产投资的增速不会再像之前一样高速增长。而且这是现在经济发展调结构转方式道路上必然经历的阶段。”对于固定资产投资累积增速的回落,中央财经大学教授郭田勇对南方日报记者表示。 
他表示,5月份的一系列经济数据反映出来的新业态以及新动向,说明经济发展调结构转方式的努力已经具有一些成效,“消费升级产品的销量上涨,固定资产投资中投资结构的转变,对高新技术产业的投资增长,这些都是其体现,而且,这也是下一步经济增长的新动力。” 
但他也表示,目前新的动力成长起来还需要一段时间,包括“一带一路”以及PPP模式见效期较长,接下来还需要一系列的稳增长措施托底:“政策宽松仍然需要,现在市场对进一步降低利率是有需求的,数据中也有体现,资金缺口仍然很大。” 
对于下半年的经济走势,他认为前期的稳增长措施已经开始发挥作用,后续的稳增长措施能够持续的话,下半年经济将会企稳回升。
 

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