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春节楼市"暂停释放" 3月有望开启复苏节奏

  春节期间,全国各个主要城市的购房需求“暂停释放”,各地区的网签数据也基本“休眠”。中原地产首席分析师张大伟观察分析,受春节假期影响,2月楼市呈现“春节淡季”特点,一二线城市的成交处暂停状态;但羊年信贷政策的持续放松与3月的旺季惯例,有望带来成交上一定幅度的释放。

 

在中国国家统计局近期公布的“2015年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”数据报告中,“步入2015年,全国房价开始止跌”现象尤其显著。其中,一线城市整体房价率先出现反弹,全国部分重点城市的新楼盘价格也开始“低开高走”。

国家统计局认为,房价持平和上涨的城市主要集中在一、二线城市。一线城市房价初步呈现止跌回稳态势,新建商品住宅价格环比综合平均连续两个月微涨;二线城市房价环比综合平均仍然下降,但降幅在缓慢收窄。

在一些业内人士看来,羊年3月的“楼市复苏”值得期待。首先是3月份大部分城市的大部分项目将依然处于平价走量的促销状态;其次,信贷政策将继续放松,释放购买力;再次,2013年那一波地王也将逐渐入市,并影响购房市场的预期及定价水平。“2014年的一整年调整,各地楼市成交大幅萎缩,对于一二线城市来说,在3月份市场的惯例旺季,成交必然会有一定幅度的释放。”

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