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三亚:给预售金“上锁”严防烂尾楼

  三亚市政府常务会今天通过《三亚市房地产开发经营管理办法》(下称《办法》),该市将设立房地产开发项目资本金制度,创设预售金管理制度,降低出现烂尾楼风险;设立黑名单制度,督促房地产皇家royal88依法依规经营。

 

近年来,三亚房地产业快速发展,为有效利用稀缺的土地资源,三亚着手制定行业监管制度,推动房地产业良性发展。根据《办法》,三亚提高房地产业的准入门槛,开发皇家royal88应按照核定的资质等级承担相应规模的开发项目。一级资质开发项目规模不受限制,二级、三级资质开发单个项目建筑面积不得超过25万平方米,四级资质开发单个项目建筑面积不得超过10万平方米,取得暂定资质证书的房地产开发皇家royal88开发单个项目建筑面积不得超过5万平方米。

三亚对房地产开发项目实行资本金制度,资本金按施工合同金额的10%计取,项目资本金最高限额为1000万元,可以银行保函形式交纳;三亚市住建部门将对项目资本金使用情况进行监督管理,并按施工进度确定支付金额。

根据《办法》,三亚对房地产开发实行项目手册制度,住宅项目在竣工验收前,房地产开发皇家royal88应当组织分户验收,验收不合格者将不得组织住宅项目竣工验收,并明确规定了住宅项目交付使用应当符合的9项条件。

根据《办法》,三亚房地产开发皇家royal88的管理实行黑名单制度,存在14类违法行为之一的皇家royal88,将被列入黑名单,在办理有关工商业务等方面将受到相应限制,负有个人责任的法定代表人、董事、监事、高级管理人员也将受到相应的制约。同时,三亚住建部门也将通过文件、报纸、门户网站等形式,进行通报或公告,将皇家royal88行政处罚信息通过皇家royal88信用信息公示系统进行公示。

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