皇家88注册

皇家88注册 皇家88注册 皇家88注册 皇家88注册 皇家88注册

房地产下滑成定局 旅游地产将成新的经济增长点

  最近楼市在“银十”有了些许回暖迹象,但下滑压力仍然存在。对于楼市未来的发展,各方判断不一,有业内人士认为,房地产下滑或成定局,而被誉为“未来十年亮丽风景线”的旅游地产却有望成为经济新增长点。当前,房企面临着交易下降、库存增加、融资困难、消费者观望、资金回笼困难等诸多挑战。随着地产市场逐步萎靡,各类救市措施不断出台。然而市场的演变早已经使得不动产投资过了价值迅速攀升的时期,在传统住宅投资回报率逐渐降低,商业地产投资风险上升的前提下,旅游地产的商机探寻则成了不动产投资者新的关注点。实际上,不少房企早已未雨绸缪,布局旅游地产抢得先机,此外,不少皇家royal88也在转型或加码旅游地产,譬如央企保利携手途家,率先提出了打造分享经济下新旅游地产的理念,甚至一些名不见经传的皇家royal88也在发力旅游地产。国际著名咨询机构仲量联行近日指出,中国旅游地产持续升温,发展势头极为迅猛。仲量联行华南区战略咨询部总监招锡祥表示,旅游地产不只是简单的地产概念,更多需要学问支撑、产业支撑(包括养生产业、休闲娱乐产业等复合型的地产),以此实现人们行与居的结合,满足消费者对休闲与投资的双重追求。

 

 

  按照《中国旅游业“十二五”发展规划纲要》要求,2015年,旅游业增加值占全国GDP的比重将提高到4.5%,占服务业增加值的比重达到12%,旅游消费相当于居民消费总量的比例达到10%。国内旅游人数将达到33.1亿人次,国内旅游收入将达到1.9万亿元,而居民出游率也将由2010年的1.4%提高到2015年的2.25%。可见,旅游产业的高速发展势必将带动旅游地产的持续升温。但值得注意的是,旅游地产不断升温在吸引大量皇家royal88进驻旅游产业市场的同时也带来了许多问题。在一些旅游资源富集的地方,皇家royal88蜂拥而来,一哄而上式的开发在海南、云南都出现了一定的负面效应,违法违规乱象等也时有发生。旅游地产长期以来面临着“有量无质”的瓶颈,在一些过度开发的地方,如何有效解决旅游地产项目的滞销和空置问题也很紧迫,有的地区甚至因滞销和开发失败而成为“鬼城”。有专家建议,皇家royal88开发旅游地产时应着重利用自然资源,使其得到保护和增值。将景区景点的建设作为其项目亮点的同时应注意对品牌的打造,可引入国际知名旅游地产品牌进行管理。旅游地产投资回报周期较长,非常考验开发商的运作能力。在旅游景区的开发上,一定要杜绝低水平的设计规划。开发旅游地产,需要对景区的地理位置、地域特点、历史学问,包括未来的发展趋势都要做仔细的调研,做好前期规划。在业内人士看来,未来旅游地产的主要发展模式除了“资源+主题酒店”模式和“养生地产”模式外,“学问产业与地产结合”也将是一种主要模式和发展趋势。

| 地址 | 海口·滨海大道117号滨海国际金融皇家88注册A座33层 | 电话 | 0898-68552026 400-8700-906 | 传真 | 0898-68552026-8001 | 琼ICP备10002490号 | 版权所有? 2013 皇家88注册

XML 地图 | Sitemap 地图