皇家88注册

皇家88注册 皇家88注册 皇家88注册 皇家88注册 皇家88注册

11月海南楼市拟开盘26个 “以价换量”成为主旋律

  即将到来的11月,海南楼市掀起推盘大战。来自数据监控皇家88注册监控数据显示,截至10月28日统计,2014年11月海南商品住宅共26盘拟开,环比10月(23盘)上涨13.04%,其中共有15个新盘入市,11个老盘加推,同时,多数楼盘推出优惠促销。对此,业内称,主要是旺季来临,开发商趁机推盘,“以价换量”仍是11月的楼市主旋律。

 

全省26楼盘拟入市

  数据显示,11月,海南全省共有11市县有推盘计划,其中海口7盘拟开,三亚6盘拟开,澄迈4盘拟开,文昌2盘拟开,陵水、保亭、定安、琼中万宁、五指山、昌江6市县均1盘拟开。拟开的26个楼盘中有15个新盘,海口和三亚各占4盘。

  与此同时,大多数楼盘推出价低或折扣促销,以期争抢客源,相比前两月,优惠力度不减反增,其中海口一楼盘推出认筹起价4980元/平米、均价5600元/平米,另一楼盘主推面积40至138平米的房源,全款折扣低至73折。三亚一楼盘推出别墅92套、公寓200套,全款88折。

  另外,部分楼盘虽然推出开盘时间,但未标明具体价格,对此,业内人士认为,目前开发商对后市信心不足,推出新盘时,先利用一段时间来积蓄客源,然后根据客源情况定价。

旺季走量回笼资金

  针对开盘量增加,房价走低的原因,业内人士以及专家认为,这并不是此前央行出台新房贷政策,带来的楼市利好所致。“主要是楼市销售旺季来临,加上前来海南岛外群体大幅增加,开发商借机推盘,同时,对后市市场比较担忧,销售压力比较大,最终以走量为主,回笼资金。”中青创投投资控股有限企业产业综合部总监李东绪认为,相比前两三月,目前楼市销售量有所回暖,但逊色于去年同期。

  业内人士认为,前期海南清理闲置土地,迫使部分皇家royal88赶时间开发楼盘项目,造成皇家royal88加速推盘,同时,春节临近,冲刺年内目标。另外,由于供应量大,部分楼盘降价促销,引起其他楼盘跟风。林盛说,根据数据统计,目前海口去化周期30个月左右,三亚去化周期达41个月,两城的商品房库存量比较大。

| 地址 | 海口·滨海大道117号滨海国际金融皇家88注册A座33层 | 电话 | 0898-68552026 400-8700-906 | 传真 | 0898-68552026-8001 | 琼ICP备10002490号 | 版权所有? 2013 皇家88注册

XML 地图 | Sitemap 地图