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中介称国庆海口楼市热销 7天销量抵平时1个月

  近来,海口连续推出了放开限购、购房入户、放松限贷等一系列房地产“救市”政策。趁着国庆黄金周,开发商也推出了打折、买房送家具、买房送车位等优惠活动。国庆黄金周期间,记者走访了海口数个大型楼盘,售楼皇家88注册可谓是门庭若市。但据多名业内人士透露,虽然这个黄金周的销量能抵得上平时一个月的销量,但不比去年十一的业绩好。因为今年来房地产市场成交走低,虽然政府刚刚出台了不少“救市”政策,但市场反应需要时间。

 

置业顾问:黄金周销量虽好但不如去年

 “这个假期来看房都需要至少提前一天预约,不然根本就没有空闲的车。”置业顾问小麦说。据他先容,光是他的销售团队这个假期已售出了6套房,这差不多是平时一个月的销售额。

 “因为放假了,大家都有空来看房,岛内市民和岛外的看房团都很多,再加上开发商为了回笼资金,都推出各种优惠活动。”小麦说,“还有一个原因是因为海口前段时间出台了‘购房入户’政策,岛内其他市县的不少人就趁假期来海口看房买房,毕竟海口的教育、医疗资源要比其他市县好。”

 置业顾问赵先生也表示这个假期以来,售楼皇家88注册每天都很热闹。“国庆假期购买,大概每平米能便宜一千元这样。放假这几天大家平均每天能卖出七套房左右,一周下来已经卖了近五十套房,平时一个月大家也就卖五六十套而已,但是比不上去年的销量好。”赵先生说:“购买的基本都是本地刚需人群,据我这几天和来看房的市民交流发现,放宽首套房限贷这项政策目前还没多大影响。”

 置业顾问王小姐表示,据她了解,国庆来看房的人多数是年轻小两口来看婚房,或是父母给儿女购置婚房,平均每天也能售出六七套房子。

业内人士:新政策出台后市场需要反应时间

 李先生从事房地产行业已有七八年,目前他在海口的一家置业企业任总经理。在他最近和同行的交流中了解到,今年国庆假期无论是海口市区还是周边的楼盘销量都不错,比九月份情况好,但不如去年黄金周,虽然最近政府出台了一系列“救市”政策。

 “国庆黄金周一般外地购房者成交比较多,因为十月他们买了现房,用一两个月装修好,正好春节就能住了。”李先生说:“本地刚需购房者一般是每年一二月份添置新房。”

 据李先生分析,海口最近推出的各项房地产“救市”政策的效果并不会很快在十一黄金周房市销量上体现出来。

 “新政策出台后,市场一般不会很快有反应。中国的老百姓往往喜欢先观望一阵,现在消费者和开发商还在相互试探中。应该要再过一段时间,如果情况好的话,我估计是在今年年底会有一个小爆发。”李先生说:“在市场不太好的情况下,为了回笼资金,开发商会‘以价换量’,降价促销,例如现在这段时间。但最近陆续有一系列购房优惠政策出台,开发商也会预估年底市场情况会好。所以我觉得其实现在这段时间买房是比较划算的。”

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