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1-7月海南房地产投资 721亿 增速同比回落14.8%

  今年1-7月,我省房地产开发投资保持较快增长,但投资增速持续放缓,房屋销售面积不断下降,房屋新开工面积明显回落,皇家royal88来源于定金及预付款的资金大幅减少。
房地产开发投资增速放缓
 1-7月,海南房地产开发完成投资721.46亿元,增长19.8%,增速同比回落14.8个百分点,比上半年增速回落1.8个百分点。其中,住宅 投资588.2亿元,增长12.9%,增速同比回落31.3个百分点,比上半年回落2.4个百分点;办公楼投资5.77亿元,下降29.9%;商业营业用 房投资66.25亿元,增长88.5%;其他投资62.96亿元,增长56.3%。
 分地区看,中部地区的房地产开发投资大幅增长。1-7月,中部地区完成投资43.96亿元,增长30.4%,增速比上半年提高18个百分点;东部地 区完成投资552.45亿元,增长17.6%,增速比上半年回落1.9个百分点;西部地区完成投资125.05亿元,增长26.8%,增速比上半年回落 9.1个百分点。
 今年以来,海南省房屋施工进度较慢,新开工面积下降明显。1-7月全省本年新开工面积为725.53万平方米,同比下降28.6%。其中,住宅新开工面积595.93万平方米,同比下降32.5%。新开工面积的大幅下降,也是造成房地产开发投资增幅减缓的重要原因。
房屋销售降幅略有收窄
 1-7月,全省累计房屋销售面积为525.4万平方米,同比下降17.5%,降幅比上半年收窄1.3个百分点。其中,住宅销售500.58万平方米,下降19.6%,降幅比上半年收窄1.3个百分点。
 分地区看,东、中部地区销售面积仍维持下降态势,西部地区销售增速不降反升。1-7月,西部地区销售面积为135.1万平方米,增长8.8%,增速 比上半年提高10.5个百分点;中部地区销售36.07万平方米,下降35.4%,降幅收窄2个百分点;东部地区销售354.24万平方米,下降 22.5%,降幅比上半年扩大1.2个百分点。
皇家royal88资金来源面临压力
 1-7月,本年到位资金为1143.16亿元,增长14%,低于房地产开发投资增速5.8个百分点,主要由于房屋销售面积的进一步下降影响了定金及 预付款的交付,开发资金更多依靠皇家royal88自筹,皇家royal88开发资金来源或面临压力。1-7月,来源于定金及预付款的资金为282.32亿元,同比下降17.3%,而 上年此项资金来源增长62.2%。从总量上看,定金及预付款占本年到位资金的24.7%,比重同比下降9.3个百分点。皇家royal88自筹资金511.87亿元,增 长33.6%,占本年到位资金的44.8%,比重较去年同期提高6.6个百分点。

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