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海口或重启省外户籍“购房入户”申请

 8月25日,海口放宽了3个月前重启的省内户籍“购房入户”政策,海口楼市普遍反映,最新政策对海南户籍居民在省城置业有更大的促进性,但依然没有释放真正能促进楼市回暖的省外购买力,期待海口能重启楼市期待的省外户籍“购房入户”。8月28日,南海网记者从海口市住建局获悉,目前海口已向省里提交关于重启省外户籍“购房入户”的申请,正在等待省政府批复。

 5月底,海口市出台《关于促进房地产市场健康发展的实施意见》,针对省内户籍重启“购房入户”,自6月1日起实施。实施月余之后,仅有7户购房落户海口,可见该政策对楼市回暖促进作用有限。

 8月25日,《海口市人民政府关于稳增长促发展的实施意见》出台并实施,放宽本省户籍居民“购房入户”条件,实行“梯度”购房入户,购买60-90㎡的新房最多可入户2人,购买90-120㎡的新房最多可入户3人,购买120㎡以上新房最多可入户5人。

 

 市场反应1:“购房入户”放宽会拉动楼市但作用有限

 8月28日,南海网记者走访了海口多家在售楼盘,他们普遍认为放宽之后的“购房入户”政策门槛更低、更灵活,预计对拉动楼市会更有效,但作用有限。

 

 市场反应2:前期观望者欲适时出手

 购买方也非常欢迎政策放宽。在海口工作和定居、孩子已到学龄的王女士,由于购买120平方米的新房有压力,近期一直在等待“购房入户”政策放宽。“这个消息太好了,我要抓住机会买房,等到孩子小升初的时候就是海口户籍的了,申请学位就不要准备那么多材料,也不用担心没有学位了!”王女士说。

 

 市场反应3:期待重启作用更明显的省外户籍“购房入户”

 但是,一位在琼海某地产企业经营旅游地产的业内人士认为,由于省内有入户需求又有能力置业的人群数量有限,所以,总体来说放宽之后的政策吸引力并不大。而真正能促进房市回暖的还是岛外强有力的购买力,所以,放开省外户籍“购房入户”才是拯救海口楼市的有效措施。

 海口住建局回应:海口或重启省外户籍“购房入户”

 对此,海口市住建局相关负责人表示,海口也有放开省外户籍“购房入户”的意愿,目前已提交省政府,正等待批复。

 限制报考批次可保障省外户籍“购房入户”不带来高考移民

 然而,8年前,海口关停“购房入户”正是由于该政策带来了严重的“高考移民”,此番重启省外户籍“购房入户”会否重蹈覆辙?

 对此,海口市住建局相关负责人表示,这点政府方面已有所考虑,由于海南省教育厅分别于2013年和2011年出台了防堵“高考移民”的相关办法。如,2013年出台的《关于做好外省籍务工人员随迁子女在我省接受义务教育后参加我省普通高考工作的实施方案(试行)》(俗称“异地高考”方案)规定,满足“三个6”,即居住满6年、学籍满6年、监护人社保满6年,报考高校不受限制。满足“三个3”(居住、学籍、社保满3年不满6年)仅可报考本科第三批及高职专科学校。有就读经历、有合法住所、监护人有稳定职业限报高职专科。

 “这些办法可以保障海口重启省外户籍‘购房入户’不会带来‘高考移民潮’。”海口市住建局相关负责人表示,“希翼能吸引真正想来海口安居乐业的这部分人群。”

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